近年来,由于建筑施工市场行业环境与行业规范不完善,建设工程施工合同纠纷不断增加,司法解释成为修补合同法漏洞的关键手段之一。下面,我们就针对建设工程施工合同司法解释中的常见问题,向大家做简要的解读,以期帮助各位理解建设工程施工合同,在合同签订中避免不必要的合同纠纷。
一、合同价款的支付方式
在建设工程施工合同中,如何确定合同价款的支付方式是常见的纠纷之一。司法解释明确规定,建设工程施工合同中规定的价款支付方式应以货物或者劳务的交付、工程进度或者验收等时间节点为依据,且不得侵害债务人的合法权益。
二、签订合同补充协议的法律效力
在实际签订合同时,如若签订了合同补充协议,补充协议具有什么样的法律效力,也是常见的问题。 司法解释指出,合同的补充协议同等具有法律效力,且适用合同法的有关规定。
三、开发商与施工单位责任的分配
在建设工程施工合同中,开发商与施工单位的责任分配,也是常见纠纷之一。司法解释明确规定,建设工程施工合同中开发商应履行建筑设计及相关文件的提供义务,施工单位应当依据建筑设计及相关文件进行施工。如若发现建筑设计及相关文件存在问题,当事人应及时协商解决。