近期，多地相继升级房地产调控政策，加码限制企业投资房产、严禁虚假房源等。其中，上海、深圳等大城市更是出台了新的政策，力度不容小觑。
上海最新规定明确规定新购房客户须同时具备在沪社保、纳税两年以上及近两年在沪缴纳个税记录，同时规定部分区域内房屋买卖双方需缴纳 6% 的契税，这对于炒房者假离婚、改户口等手段炒房的现象起到了一定的遏制作用。
深圳则出台了更加严格的限购政策，将禁止所有在深圳以外地区（含港澳台）以非自然人身份连续两年缴纳所得税的人士购房深圳，此外，购房人需连续缴纳个税不少于 1 年且累计纳税金额不低于当地房产总价 70%。
各地相继升级楼市调控政策，对于行业和中小房企则意味着资金面进一步紧缩，部分企业由于无法承受压力已开始退出市场。
业内人士认为，楼市调控政策从长远来看还将维持调控少松多紧的态势，房地产市场将进入一个长期平稳发展的新时期。
