房地产税是全国首个涉及到所有社会成员、关系到所有人的税种，其征收依据对于多数人来说或许就有点陌生了。在给大家介绍房产税计税依据之前，我们先了解一下房产税的设计初衷。
房产税的设计初衷，是为了更好地调节房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展，同时也是为了贯彻税收法治，加强税基管理，完善税制体系，增加财政收入。房产税将按照房产评估价格作为起征点，纳入房产税的应税范围。那么，房产税的计税依据是什么呢？
房产税计税依据的核心，就是评估值。评估值是房产税的计税依据，而民间认知了解的少数几个依据(例如房屋建筑面积、房屋数量等)，在征收房产税时是不作为计税依据的。房屋评估有两种方式，一种为市值评估法，即以市场价格为基础，按照税法规定的评估方法进行评估。另一种为成本评估法，即根据该房屋的建造成本、地价成本、修缮费用等，计算得出房屋的评估值。
房产税的征收，不仅仅是对于房主们自身的影响，也将对社会产生深远的影响。让我们一起掌握更多房产税知识，做好自己的税收规划吧！