最近，外界流传着一种说法，炒房风口再次来临，在中国房地产市场持续火爆的情况下，房产投资也成为了众多投资者的首选之一。那么这种做法的优劣势分别是什么呢？
首先看一下购房的优势：
- 房产投资可以保值增值，特别是在在一线城市或者核心地段，因为供应紧张和土地稀缺导致房价在不断上涨；
- 长期持有房产可以带来稳定的现金流，是非常不错的被动收入来源；
- 购房可以自住或出租，自住可以解决居住问题，出租可以获得收益；
- 借贷买房，借助金融杠杆可以有效地提升收益。
但是，购房也有很多缺点，让很多人望而却步。
- 需要付出较高的资金成本，如果投资失败，亏损较大，甚至可能发生破产的风险，需要及时处理，否则影响自身家庭的财务稳定；
- 如果投资者本身没有专业知识，就容易陷入盲目购房和被洗脑的情况，容易上当受骗；
- 如果长期空置，需要承担高额维护费用，比如物业费、水电费等；
- 购房可能会被滞留，如果需要出售，却发现不能快速变现，导致卖房难。
总的来讲，房产投资应该是在充分了解情况的情况下做出决策，根据自身的资金和风险承受能力来进行投资。对于投资者来说，购房有很多优点，但随之而来的风险也不可忽视，投资前需要进行充分的考虑和评估，不可盲目跟风。