随着人们生活水平的提高,房子越来越成为大家生活的重心。大多数人买房常常会询问一个问题,那就是房子的面积如何计算呢?本文将为您介绍如何算出房屋面积和实用面积。
房屋面积通常指的是建筑面积,计算出的单位是平方米。而实际使用面积,也就是我们常说的套内面积,是指实际可以使用的空间大小,包括建筑面积内的墙体、阳台、飘窗、室内隔墙等空间的面积,不计算公共空间面积,计算出的单位同样是平方米。
房屋面积和实用面积的计算方式通常以以下约定的标准为准:
1. 建筑面积 = 房屋基础面积 阳台面积 公摊面积 壁厚面积
其中,公摊面积包括交通面积和其他公共设施占用的面积,属于业主共同享有的空间;而壁厚面积是指墙壁用砖、水泥等实际材料的面积。
2. 实用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 壁厚面积
计算方式需要注意的是,对于不同的物业,建筑面积和实用面积的计算方式可能会稍有不同,购房者在选房时需要仔细阅读手册了解详细情况。
除此之外,提醒一下大家:购房时面积计算是常见的纠纷点,购房者应该认真核对开发商提供的面积计算方式和实际面积是否一致,如有异议可以通过权威机构进行测量和核算。